- Oferta na wyłączność -

Na sprzedaż piękna działka budowlana, o pow. 4500 mkw w m. WIERZBICE, gm. Kobierzyce (3 km do Kobierzyc, 14 km do Bielan Wrocławskich), zabudowana przedwojennym domem mieszkalnym, do kapitalnego remontu.

Pow. domu 80 mkw, pomieszczenia do kapitalnego remontu. Parter i wysoki strych.

Media: woda i prąd na działce (w budynku brak przyłącza wody i prądu, brak łazienki), brak szamba.

Atutem nieruchomości jest atrakcyjna i duża działka, pow. 4500 mkw.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dwóch ulic - drogi asfaltowe z dwóch stron działki, co daje duże możliwości ewentualnego podziału gruntu.

Teren częściowo uprawiany rolniczo, na fragmencie działki starodrzew.

Ze względu na duże możliwości zabudowy, teren nadaje się na inwestycję lub pod działalność gospodarczą.

Zgodnie z planem miejscowym teren RM/MN teren jest przeznaczony pod zabudowę zagrodową lub mieszkaniową jednorodzinną, z przeznaczeniem pod :

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

- zabudowę zagrodową w gosp. rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,

- uzupełniające : pod nieuciążliwe usługi.

Zgodnie z MPZP, możliwy podział gruntu, na działki o pow. 1500 mkw dla budynków mieszkalnych wolnostojących i 750 mkw dla bliźniaków.

W przypadku nowej zabudowy:
1. Pow. zabudowy 50 %.
2. Pow. biologicznie czynna 20 %.
3. Maks. wys. zabudowy 12 m.
4. Dwie kondygnacje naziemne (druga jako poddasze użytkowe).
5. Dopuszcza się kondygnacje podziemne.
6. Dwa miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny.
7. Linia zabudowy : 6 m od dróg.

Teren działki znajduje się w granicy strefy historycznego układu ruralistycznego wsi oraz ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych.

Do Wrocławia dojazd gminną linią autobusową (zielona linia - co godzinę) oraz linią Polbus. Wygodne połączenie z Wrocławiem (bliskość drogi krajowej nr 8).

W miejscowości: Kościół, dwa sklepy.

Markety, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, urząd gminy, park, staw, usługi, restauracja, stacja paliw, znajdują się w Kobierzycach, 3 km od Wierzbic.

Pełna własność, KW bez obciążeń.

CENA 425 tys. zł.

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.

tel.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.