Na sprzedaż solidny dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczym i dwoma garażami, zlokalizowany na ładnym osiedlu w m. Kobierzyce, przy spokojnej, wybrukowanej uliczce.

Dom posadowiony na kształtnej, narożnej działce (prostokąt) o pow. 900 m2, z zapewniającym prywatność miejscem na odpoczynek z tyłu domu oraz miejscem na ogródek warzywny i murowanym budynkiem gospodarczym (z garażem).

PROJEKT:
Adaptacja projektu typowego nr W-0155 budownictwa jednorodzinnego Inwestprojekt Warszawa.
Budynek wolnostojący z lat 85-90 tych, całkowicie podpiwniczony (z garażem), piętrowy, ze strychem (4 kondygnacje, każda po ok. 50 m2) i dwuspadowym dachem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Piwnica: garaż, łazienka z WC/pralnia, schowek, pom. gospodarcze, korytarz, kotłownia.
- Parter: korytarz, WC, kuchnia, spiżarnia, jadalnia otwarta na salon, z wyjściem na duży, zadaszony taras, z którego schodzi się bezpośrednio do ogrodu, salon z kominkiem i schody na piętro.
- Piętro: 3 pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon, łazienka z WC i wanną, korytarz i zamykane wejście na strych.
- Strych: duża ok. 50 m2, otwarta i doświetlona przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji (np. siłownia, dodatkowe pokoje); wys. w najwyższym punkcie ok. 1,80 cm.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- mur dwuwarstwowy; zewnętrzny: bloczki gazobeton i suporex, wewnętrzny z cegły pełnej; ocieplony z zewnątrz styropianem.
- fundament z kamienia granitowego.
- okna PCV białe, dwuszybowe z roletami zewnętrznymi, antywłamaniowymi.
- schody żelbetowe; wewnętrzne schody zabudowane deską dębową.
- strop żelbetowy i teriva.
- kominek: piaskowiec, bez płaszcza wodnego.
- dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty blachą stalową, ocynkowaną.
- elewacja: tynk strukturalny.
- zewn. balustrady balkonowe kute.
- strych: ocieplony watą szklaną, zabudowany deskami.
- podłogi na parterze deska barlinecka.
- ogrzewanie: gazowe - piec kondensacyjny ,Viessmann, oraz piec na pellet ,Bioefekt SAS, z bojlerem na ciepłą wodę.
- zewn. system kamer.
- brama garażowa segmentowa, otwierana na pilota.
- budynek gospodarczy murowany, z bramą garażową.

MEDIA:
Woda miejska.
Kanalizacja.
Prąd (w garażu siła).
Gaz miejski (umowa z ,Orlen,).
Internet światłowód ,Greenline,.
Ciepła woda z pieca gazowego lub bojlera przy piecu na pellet, oraz dodatkowy podgrzewacz elektryczny w garażu.

OGRÓD I OTOCZENIE :
Zagospodarowana część ogrodowa, miejsce na odpoczynek i rekreację.
W ogrodzie nasadzenia: orzech, czereśnia, jabłonie, grusza, ozdobne iglaki, bukszpan, miejsce na ogród warzywny.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, bezpośredni wjazd z drogi utwardzonej kostką brukową - szerokiej ulicy osiedlowej.
Przed nieruchomością dodatkowe miejsca postojowe przy ulicy.

Osobny wjazd do garażu znajdującego się w budynku gospodarczym (druga brama wjazdowa).

Wjazd do garażu w budynku mieszkalnym, chodnik i teren wokół domu wyłożony kostką brukową (puzzle).

Ogrodzenie: przęsła kute na podmurówce granitowej.

Brama wjazdowa od frontu nieruchomości dwuskrzydłowa, elektryczna na pilota.

INF. DODATKOWE:
Przeznaczenie podstawowe działki w MPZP :
23 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Bardzo dobre połączenie z Wrocławiem: pociąg - Koleje Dolnośląskie, gminna komunikacja autobusowa (zielona linia).

Kobierzyce dysponują całą niezbędną infrastrukturą: szkoła, przedszkola, markety, ośrodek zdrowia, urząd gminy, sklepy, hala sportowa, plac zabaw, ośrodek kultury, restauracja, pizzeria, stacja paliw, kościół, piękny kompleks sportowo-parkowy, staw.

Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskie sąsiedztwo z centrum miejscowości, a zarazem spokój uliczki osiedlowej.
Dom jest wybudowany w solidnej murowanej, technologii, jest w całości podpiwniczony, co jest teraz rzadkością, ze względu na wysokie koszty budowy piwnic, posiada wygodne ogrzewanie. Posadowiony jest na działce, która jest kształtna, zagospodarowana i ma wygodny dojazd (chodniki, bruk, oświetlenie).

Pełna własność, KW bez obciążeń.

CENA OFERTOWA : 1 299 000 zł.

-Oferta z klauzulą wyłączności-

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.



BEATA MUCHA tel.  
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.